Casa à venda no bairro João Paulo, Florianópolis

Linda casa à venda no bairro João Paulo, em Florianópolis. Com uma área total de 405 m² e área privativa de 262 m², este imóvel possui 3 dormitórios e 4 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço.

- 3 dormitórios sendo demi-suítes, trazendo mais espaço e praticidade para a casa

- 2 vagas de garagem coberta + 3 vagas descoberta

- Ar condicionar inverter 12mil Btus Quente + Frio em todos os dormitórios

- Aquecimento a gás smart, possibilitando a configuração da temperatura via aplicativo

- Água pressurizada em toda a casa, garantindo maior conforto

Andar Térreo:

- 1 vaga de garagem descoberta,

- Sala de Jantar

- Cozinha com acesso à área gourmet

- 1 Dormitório

- 1 banheiro completo

- Sala de estar com lareira

- Lareira de ferro com porta de vidro e sistema de exaustão. Não volta fumaça dando conforto e aconchego ao ambiente

- Janelas e aberturas amplas

- Ampla área gourmet com bancada, churrasqueira e linda vista para a baía norte.

Segundo Andar

- 2 dormitórios demi-suíte, sendo o principal com closet

- Todos dormitórios com janela + sacada com vista para baía norte

Subsolo nível 1

- Garagem fechada para 2 carros + moto + espaço livre

- Lavanderia

- Lavabo

Subsolo nível 2

- Deck com banheira aquecida para 4 pessoas

- Área com gramado e fire-place

- Banheiro completo

- Salão de festas mobiliado e decorado

- bancada com fogão e pia

- churrasqueira

- acesso tanto pela parte interna da casa quanto pela parte externa

- todo com isolamento acústico: 14cm de lã de vidro + dry-wall, porta de PVC com isolamento acústico, câmara de ar e vidro duplo de 2,5cm;

Documentação

Casa com toda documentação, projeto aprovado e habite-se. Apenas o salão de festas não foi averbado, mas tem todo projeto e falta apenas dar entrada na documentação na prefeitura. Proprietário pode regularizar caso cliente precise de financiamento ou queira, ou pode negociar um desconto caso o cliente queira regularizar junto com outras modificações que for fazer no futuro.

Parte estrutural

- Botijão P45 para aquecedor de passagem a gás;

- Casa construída em aclives para dar maior segurança e evitar rachaduras;

- Projeto estrutural da casa suporta mais dois andares. Construída para durar e dar segurança;

- Pingadeira de pedra e alumínio em toda área externa da casa, incluindo muro;

O bairro João Paulo, em Florianópolis, é reconhecido por sua atmosfera residencial sofisticada, cercada por natureza e com fácil acesso ao centro, oferecendo tranquilidade, vistas deslumbrantes e alto potencial de valorização para quem busca qualidade de vida aliada à exclusividade.

Unus conectando pessoas a imóveis especiais.